日本初！　オバケ調査を行う営業マンが体験した事故物件にまつわる不可思議で恐ろしい話をマンガ化！…………………………心理的瑕疵（しんりてきかし）物件とは物理的な欠陥はないが、住む人に心理的・精神的嫌悪感や不安を引き起こす可能性のある物件のこと。…………………………“心理的瑕疵”のある物件に対して、映像・電磁波・サーモグラフィー・温度などを調査し、物理的異変があるか＝オバケがいるかを科学的に調査している会社「カチモード」の代表・児玉氏が実際に体験した、偶然では片づけられない不思議な話、管理会社時代に体験した恐ろしい話など、オフレコすれすれの体験談をマンガ化。人が亡くなった後に起こること、物件を取り巻く人間模様にもフォーカスする。【収録話】●ある日突然、所有している物件が「事故物件」になってしまったら？『僕がオバケ調査会社を立ち上げた理由』●オバケ調査中、いないはずの女性の姿が…『クローゼットの白い影』●カーテンを開けたまま、裸で踊り狂う女性の正体は？『裸で踊る女の怪』●この公園、入居者は絶対子どもを遊ばせないんです『亡くなった子どものためにある公園があるマンション』●死の淵で迎えに来たのは、愛した人？それとも…『雪見窓の外に立つアレ』　ほか